Техническое обслуживание коммерческой недвижимости

Срок эксплуатации коммерческих объектов недвижимости может превышать 100 лет. Чтобы добиться таких показателей, требуется грамотное управление имуществом. Необходимо поддерживать состояние объекта на должном уровне, обеспечивая своевременное техническое обслуживание коммуникаций и ремонт помещений. Только благодаря комплексному подходу возможно соблюдение норм эксплуатации и продление срока службы зданий.

Компания «Барэкс-2» предлагает услуги управление недвижимым имуществом компаний различных сфер деятельности. Мы выезжаем на объекты в Москве и области круглосуточно, в том числе в выходные и праздники. Благодаря усилиям наших специалистов ваши офисные, торговые, производственные помещения прослужат на благо бизнеса долгие годы.

Обслуживание инженерных сетей и систем объекта

Это одни из самых главных составляющих, способствующих длительной эксплуатации зданий. Услуги включают в себя:

• полный технический аудит объекта;
• регулярные профилактические осмотры;
• своевременное обнаружение повреждений и восстановление систем водопровода, отопления, вентиляции, канализации, кондиционирования, автоконтроля, а также электросистемы;
• ведение технической и эксплуатационной документации;
• сотрудничество с аварийными службами;
• закупку необходимых расходных материалов, инструментов и оборудования;
• обеспечение текущего и капитального ремонта элементов конструкции здания, восстановление и улучшение функциональности оборудования;
• планирование и отслеживание уровня потребления электроэнергии, холодной и горячей воды, отопления, канализации;
• составление и предоставление отчетности о фактическом потреблении коммунальных услуг собственнику обслуживаемого недвижимого имущества;
• круглосуточную связь с диспетчерской службой;
• оперативное реагирование на нештатные ситуации 24/7;
• предпринятие мер по исключению рисков аварий и поломок на предприятии (установка систем дымоудаления, пожаротушения и оповещения, пожарной сигнализации).

Уборка зданий и прилегающей территории

В услуги эксплуатации объектов недвижимости входит также поддержание в чистоте и порядке их внутренних помещений, окружающей местности и строений. Уборка выполняется профессиональными клинерами по расписанию, согласованному с заказчиком. Мы предлагаем следующие комплексы услуг:

• Внутренняя уборка. Включает в себя приведение в порядок мест общего пользования, санузлов, технических и подсобных помещений. По мере загрязнения выполняется чистка грязезащитных ковриков. По требованиям заказчика выполняются другие клининговые работы.
• Внешняя уборка. Включает в себя дезинфекцию и дератизацию хозяйственных и складских построек, уход за растениями и элементами общего пользования, мытье окон и фасадов зданий, уборку мусора и снега.

Также мы обеспечиваем благоустройство территории, постоянное наличие расходных материалов и мусорных контейнеров; организуем своевременный вывоз бытовых отходов.

Обеспечение безопасности на объекте

«Барэкс-2» позаботится о том, чтобы ваше предприятие всегда было под надежной защитой от недоброжелателей и опасных ситуаций. Мы обеспечим:

• круглосуточную охрану строений и прилегающих территорий;
• контрольно-пропускной режим на территорию объекта и в здания;
• круглосуточное дежурство в целях усиления защиты в случаях возникновения нештатных ситуаций;
• контроль арендаторов помещений на предмет проведения ими несогласованных работ, внезапного съезда, причинения ущерба имуществу компании;
• проверку проносимых на объект вещей и выносимого из зданий имущества;
• установку систем экстренного оповещения и видеонаблюдения.

Почему клиенты выбирают управляющую компанию «Барэкс-2»?

Чтобы воспользоваться услугами технического управления коммерческой недвижимостью, свяжитесь с менеджером компании «Барэкс-2» по телефону +7 (495) 142-84-15 или оставьте заявку на нашем сайте.